Wohngebäudeversicherung – Ihr Haus rundum geschützt

Was ist eine Wohngebäudeversicherung?

Die Wohngebäudeversicherung schützt das Gebäude selbst und alle fest damit verbundenen Bestandteile: Dach, Wände, Böden, Heizungsanlage, Einbauküche, Garagen und Nebengebäude (je nach Vertrag). Nicht versichert ist der Hausrat (Möbel, Elektrogeräte) – dieser fällt unter die Hausratversicherung.

Für Immobilienbesitzer mit Bankfinanzierung: Viele Banken verlangen die Wohngebäudeversicherung als Bedingung für die Kreditvergabe.

Was ist abgedeckt?

Standardleistungen (in nahezu jedem Tarif)

• Feuer: Brand, Blitzschlag, Explosion, Verpuffung, Absturz eines Luftfahrzeugs
• Sturm und Hagel: ab Windstärke 8 – Dachschäden, zerstörte Fenster, Schäden durch umgeworfene Bäume
• Leitungswasser: Rohrbrüche, Frostschäden an Leitungen, Schäden durch austretendes Wasser

Wichtige Zusatzbausteine (separat oder im Premiumtarif)

• Elementarschadenversicherung: Überschwemmung, Erdrutsch, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck – 2026 dringend empfohlen
• Rückstauversicherung: Wasser, das bei Starkregen aus der Kanalisation ins Haus dringt
• Überspannungsschäden: Schäden durch Blitzeinschlag an elektrischen Anlagen
• Photovoltaikanlage: Mitversicherung prüfen – oft separat oder gegen Aufpreis

Gleitender Neuwert – was steckt dahinter?

Der gleitende Neuwert bedeutet: Ihr Haus ist immer zu dem Betrag versichert, der heute nötig wäre, um es identisch neu zu bauen – inklusive gestiegener Baupreise. Basis ist der historische Gebäudewert (Wert 1914), der jährlich mit dem Baupreisindex hochgerechnet wird. Das schützt Sie vor Unterversicherung bei steigenden Baukosten – ein wichtiger Punkt nach den erheblichen Baukostensteigerungen der letzten Jahre.

Was kostet eine Wohngebäudeversicherung?

Die Prämie hängt ab von: Wohnort (Risikozone für Unwetter), Baujahr und Bauweise, Wohnfläche und Gebäudetyp, sowie gewähltem Leistungsumfang. Als Orientierung: Ein modernes Einfamilienhaus (ca. 150 m², solide Bauweise, Standardtarif) liegt häufig zwischen 400–900 €/Jahr – mit Elementarschutz etwas mehr, je nach Region.

Worauf sollten Sie beim Vergleich achten?

• Gleitender Neuwert: Sichert gegen Unterversicherung durch gestiegene Baupreise
• Grobe Fahrlässigkeit: Leistet die Versicherung auch bei fahrlässig verursachten Schäden?
• Elementarschutz: Überschwemmung, Starkregen, Erdrutsch miteingeschlossen oder buchbar?
• Photovoltaikanlage: Automatisch mitversichert oder Zusatzklausel nötig?
• Nebengebäude, Garagen, Carports: Sind diese im Tarif eingeschlossen?
• Sturm ab Windstärke 8: Prüfen, ob auch schwächere Stürme gedeckt sind (manche Tarife)
• Selbstbeteiligung: Senkt die Prämie – aber nur wählen, was man im Schadensfall tragen kann