Bauleistungsversicherung – Schutz für Ihr Bauvorhaben von der ersten bis zur letzten Stunde

Was ist eine Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung (auch Rohbauversicherung oder BLV) sichert Bauherren gegen unvorhergesehene Sachschäden am Bauobjekt während der Bauphase ab. Sie greift vom ersten Spatenstich bis zur Bauabnahme – danach endet der Schutz automatisch.

Abgrenzung zu verwandten Versicherungen

• Bauleistungsversicherung: Schäden am Bauwerk (Unwetter, Vandalismus, Konstruktionsfehler)
• Feuerrohrbauschutz: Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion – oft separat oder als Wohngebäudeversicherung kombiniert
• Bauherrenhaftpflicht: Schadensersatzansprüche Dritter (Passanten, Nachbarn) durch die Baustelle
• Baustellen-Diebstahlversicherung: Diebstahl von losem Baumaterial und Werkzeug (nicht fest verbaut)

Was ist abgedeckt?

• Unwetter & Naturereignisse: Sturm, Starkregen, Hagel, Überschwemmung (je nach Tarif)
• Vandalismus: mutwillige Beschädigungen auf der Baustelle
• Konstruktionsfehler: Planungs- oder Ausführungsfehler, die zu Schäden am Bauwerk führen
• Materialfehler: Schäden durch mangelhaftes Baumaterial
• Optional: Diebstahl fest verbauter Materialien (z. B. eingebaute Heizkörper, Fenster, Leitungen)

Was ist nicht abgedeckt?

• Grobe Fahrlässigkeit (z. B. Missachtung von Sicherheitsvorschriften)
• Insolvenz von Bauunternehmen – hierfür ggf. Bankbürgschaft oder Vertragsgarantie sinnvoll
• Normale Abnutzung und Verschleiß
• Frostschäden (oft ausgeschlossen oder nur gegen Aufpreis versicherbar)
• Feuer, Blitzschlag, Explosion (→ separater Feuerrohrbauschutz nötig)
• Diebstahl von nicht fest verbautem Material und Werkzeug (→ Baustellen-Diebstahlversicherung)

Was kostet eine Bauleistungsversicherung? (Orientierungswerte 2026)

Die Prämie wird als Einmalbeitrag für die gesamte Bauzeit gezahlt und richtet sich nach Bausumme, Bauzeit und Region (Risikogebiete für Unwetter können teurer sein):

• Bausumme 250.000 €: ca. 220–350 €
• Bausumme 350.000 €: ca. 300–450 €
• Bausumme 500.000 €: ca. 450–650 €

Wichtig: Bausumme lieber etwas großzügiger ansetzen – Nachversicherungen sind aufwändig und die Unterversicherungsgefahr reell.

Worauf sollten Sie beim Abschluss achten?

• Abschluss vor Baubeginn: Rückwirkend nicht möglich – vor dem ersten Spatenstich abschließen
• Bausumme ausreichend bemessen: Alle geplanten Kosten einschließlich Nebenkosten berücksichtigen
• Frostschutz prüfen: Relevant für Bauvorhaben im Winterhalbjahr
• Ergänzende Versicherungen kombinieren: Feuerrohrbauschutz + Bauherrenhaftpflicht für vollständigen Schutz
• Änderungen melden: Baukostensteigerungen und Bauverzögerungen unverzüglich dem Versicherer mitteilen